Działki i grunty na sprzedaż Dołuje

Opis oferty

BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU
Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1131 m2, składająca się z działek nr 909/44 oraz 909/52, sprzedawanych jako całość, wraz z gotowym projektem budowlanym oraz pozwoleniem na budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
W skład nieruchomości wchodzą:
działka nr 909/52 o powierzchni 682 m2
działka nr 909/44 o powierzchni 449 m2, stanowiąca nieużytek
Działki nie są przeznaczone do odrębnej sprzedaży - przedmiotem transakcji jest wyłącznie cała nieruchomość obejmująca obie działki.
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Dołuje, w powiecie polickim, w gminie Dobra, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Żubrzej. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Szczecina - około 20 minut do centrum miasta.
Dla działek nr 909/44 oraz 909/52 przygotowano projekt budowy wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Projekt obejmuje budynek niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny - parter oraz poddasze użytkowe.
Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osób, które chcą rozpocząć budowę domu bez konieczności przechodzenia od początku przez proces projektowy oraz formalności związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę.
Warunki Zabudowy:
Projekt został opracowany na podstawie decyzji o warunkach zabudowy nr 141/2025 z dnia 19.03.2025 r., wydanej przez Wójta Gminy Dobra.
Parametry planowanego obiektu budowlanego:
kubatura - 575,00 m3
powierzchnia użytkowa - 119,34 m2
powierzchnia całkowita budynku - 152,41 m2
wysokość budynku - 8,12 m
długość budynku - 7,90 m
szerokość budynku / elewacja frontowa - 12,74 m
liczba kondygnacji - 2
dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40°
powierzchnia tarasu - 69,85 m2
Układ funkcjonalny domu:
Parter - 69,75 m2:
przedsionek
komunikacja + klatka schodowa
kuchnia
schowek
salon
pokój
WC
pomieszczenie techniczne
Poddasze użytkowe - 49,59 m2:
korytarz
3 pokoje
łazienka
pralnia
pomieszczenie pomocnicze
Projekt zakłada funkcjonalny podział domu na strefę dzienną oraz prywatną. Od strony południowej zaprojektowano drzwi tarasowe oraz taras zewnętrzny połączony ze strefą zieloną działki.
Media:
Energia elektryczna - skrzynka przed działką
Woda - projektowane własne ujęcie wody / studnia
Kanalizacja - projektowany szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe
Ogrzewanie i ciepła woda - projektowana pompa ciepła
Wody opadowe - zagospodarowanie na terenie własnej działki

Budynek został zaprojektowany na płycie fundamentowej. Projekt przewiduje ściany z betonu komórkowego, dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym oraz stolarkę okienną i drzwiową w kolorze antracytowym.

Dojazd do nieruchomości przewidziany jest od strony wewnętrznej działki drogowej nr 909/51. Cena za udział w drodze dojazdowej jest już wliczona w cenę działek.
Kompleksowe wsparcie
Oszczędź czas i pieniądze - oferujemy bezpłatną pomoc kredytową.
W przypadku klientów, którzy decydują się na współpracę przy sprzedaży obecnej nieruchomości oraz zakupie nowej, Biuro Nieruchomości Szczecin - Krawiec Nieruchomości oferuje spójne prowadzenie obu procesów, co pozwala na lepszą organizację transakcji i indywidualne dopasowanie warunków współpracy.
Wynagrodzenie
Biuro Krawiec Nieruchomości pobiera wynagrodzenie od strony kupującej wyłącznie w przypadku skutecznej transakcji.
Biuro Nieruchomości Szczecin
Krawiec Nieruchomości
www.krawiecnieruchomosci.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Numer oferty: 89/KWC/DZS