Działki i grunty na sprzedaż Dołuje

Opis oferty

BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU
Przedmiotem oferty jest działka budowlana nr 909/46 o powierzchni 1483 m2 wraz z gotowym projektem budowlanym oraz prawomocnym pozwoleniem na budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Dołuje przy ul. Żubrzej, w powiecie polickim, w gminie Dobra. Działka położona jest około 20 minut od centrum Szczecina.
Dla nieruchomości została wydana decyzja nr 452/2026 z dnia 22 czerwca 2026 r. o pozwoleniu na budowę, obejmująca budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędnymi instalacjami oraz zagospodarowaniem terenu.
Media:
Energia elektryczna - z sieci elektroenergetycznej
Woda - sieć wodociągowa, przyłącze według odrębnego opracowania
Kanalizacja - szczelny zbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe
Wody opadowe - zagospodarowanie na terenie własnej działki
Warunki Zabudowy:
Dla inwestycji została wydana decyzja o warunkach zabudowy nr 588/2024 z dnia 16.12.2024 r., określająca m.in.:
intensywność zabudowy - od 0,07 do 0,35
intensywność nadziemna - od 0,09 do 0,32
powierzchnia zabudowy - maksymalnie 15% powierzchni działki
powierzchnia biologicznie czynna - minimum 50%
szerokość elewacji frontowej - od 10,6 m do 16,0 m
wysokość zabudowy - od 8,0 m do 10,0 m
dach dwu- lub wielospadowy o symetrycznym nachyleniu połaci
kąt nachylenia głównych połaci dachu - od 30° do 45°
minimum 2 miejsca postojowe
Parametry projektowanego budynku:
powierzchnia użytkowa - 128,11 m2
powierzchnia całkowita budynku - 225,42 m2
powierzchnia strychu nieużytkowego - 38,49 m2
powierzchnia zabudowy - 156,25 m2
kubatura - 972,68 m3
wysokość budynku - 8,05 m
długość budynku - 16,00 m
szerokość budynku / elewacja frontowa - 10,22 m
budynek parterowy z poddaszem nieużytkowym
budynek niepodpiwniczony
Układ funkcjonalny - 128,11 m2 powierzchni użytkowej:
przedsionek - 6,31 m2
korytarz - 12,03 m2
pokój - 15,30 m2
pokój - 14,55 m2
łazienka - 7,85 m2
pokój - 12,84 m2
pokój - 30,60 m2
kuchnia - 17,24 m2
spiżarnia - 2,60 m2
WC - 2,02 m2
kotłownia - 6,77 m2
Projekt przewiduje wygodny, parterowy układ domu z dużą częścią dzienną, osobną kuchnią, spiżarnią, kilkoma pokojami, łazienką, dodatkowym WC oraz kotłownią.
Dodatkowym atutem jest poddasze nieużytkowe o powierzchni 38,49 m2, zapewniające dodatkową przestrzeń.
Zagospodarowanie działki:
powierzchnia działki - 1483 m2
powierzchnia zabudowy budynku - 156,25 m2
powierzchnia chodników i miejsc postojowych - 104,00 m2
powierzchnia biologicznie czynna - 1189,40 m2
projektowane dwa miejsca postojowe
Dostęp do nieruchomości zapewniony jest od ul. Żubrzej poprzez działkę drogową nr 909/51.
Wraz z działką kupujący nabywa również udział w drodze dojazdowej nr 909/51. Cena udziału w drodze dojazdowej jest wliczona w cenę nieruchomości.
Kompleksowe wsparcie
Oszczędź czas i pieniądze - oferujemy bezpłatną pomoc kredytową.
W przypadku klientów, którzy decydują się na współpracę przy sprzedaży obecnej nieruchomości oraz zakupie nowej, Biuro Nieruchomości Szczecin - Krawiec Nieruchomości oferuje spójne prowadzenie obu procesów, co pozwala na lepszą organizację transakcji i indywidualne dopasowanie warunków współpracy.
Wynagrodzenie
Biuro Krawiec Nieruchomości pobiera wynagrodzenie od strony kupującej wyłącznie w przypadku skutecznej transakcji.
Biuro Nieruchomości Szczecin
Krawiec Nieruchomości
www.krawiecnieruchomosci.pl
SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Numer oferty: 85/KWC/DZS